【新開6丁目】 ３ＬＤＫ
タタミコーナーを合わせるとリビングは広々くつろげる20帖の大空間！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観パース】 
【洋室】 【同型写真】6帖洋室。 ※家具・小物はAI生成によるもので付属品ではありません。 
【キッチン】 【同型写真】システムキッチン。 お掃除・お手入れがしやすく、キレイが続くLIXIL製のシステムキッチンで毎日の炊事も快適に。食洗機付で家事の負担を減らし、のんびり時間を増やせます。 
【室内設備】 【同型写真】食器洗浄乾燥機。 後片付けは食洗器に任せて時短家事！家族との時間を増やせます♪ 
【トイレ】 【同型写真】トイレ。 節水タイプで経済的。汚れが付きにくくお掃除しやすい素材なので、きれいが長続きします！サニタリー用品やちょっとした掃除用具も目につかないよう仕舞っておけるニッチ収納つき！ 
【洗面所】 【同型写真】洗面脱衣所。 約3帖の洗面室はランドリールーム兼用。天井に物干し金物が付いており雨の日のお洗濯もストレスフリー♪洗濯機置場横にはニッチ収納があり、ランドリー用品の収納に便利！ -
【洗面台】 【同型写真】洗面化粧台。 壁付き水栓でお手入れが簡単！衣類のつけ置き洗いや手洗いもストレスなくできるひろびろ洗面ボウル。ミラー裏と洗面台下の収納で、洗面まわりもスッキリ片付きます。 
【浴室】 【同型写真】ユニットバス。 スイッチ付シャワーヘッドで節水。マグネットアイテムを使って浮かせる収納も可能なLIXIL製ユニットバスを採用！足元が冷ヤッとしない床もポイントです！ 
【構造】 耐震等級３の住宅です。 
【防犯設備】 鍵の出し入れが不要なスマートキー。カードキー、タグキーのほか、スマホでも施解錠できちゃう！専用アプリを使えば履歴の確認や通知も可能。便利と防犯を兼ね備えたスマート玄関システムです。 
【構造】 構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分につき20年の品質保証が付いています。 
【構造】 万が一建物が不均等に傾き沈む現象(不同沈下)が発生した場合には、不同沈下に起因する建物の損害に対して、20年の品質保証が付いています。 
【構造】 キッチン、バス、給湯器、洗面台、トイレの自然故障に対して10年の設備保証が付いています。 ※経年劣化や消耗品は対象外です。 -
【構造】 高い耐久性と耐風性がうれしい、太陽光パネルも設置可能な「平板瓦」を採用。山陰の景色にマッチする瓦ならではの美しさと、メンテナンスが楽なのもうれしいポイント。 
【構造】 光触媒が汚れをセルフクリーニングしてくれるため、塗り替えや張り替えのメンテナンスが40年後でもOK！な「光セラ18」を採用しています。 ※40年の品質保証ではありません。 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
網戸
全居室収納
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
角地
平坦地
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
設備保証付
♪オススメポイント♪
◇閑静な住宅街の一画
◇約3帖の洗面室はドライルームも兼ねており共働き世帯の強い味方です！
◇水回りに回遊動線採用！行き来が楽で家事がはかどります！
◇小学校・中学校が徒歩10分圏内で子育て世帯にオススメです。
◇キッチン背面に可動棚付きパントリーあり。リビング側からは見えにくくスッキリ片付きます！
◇ファミリーマート米子新開店まで約310ｍ、ローソン米子新開四丁目店まで約370ｍ、米子新開簡易郵便局まで約390ｍ、ラ・ムー米子北店まで約480ｍ
◇駐車スペース3台分で来客時も安心！
◇建物と設備の10年保証あり！アフターメンテナンスの専用窓口もあり！暮らしてからも安心です。
◇耐震等級3の安心設計の住まい
物件概要
| 価格 | 3,148万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鳥取県米子市新開６丁目 ①号地 | ||
| アクセス | ＪＲ境線『後藤駅』 徒歩34分 (約2720m) 日ノ丸バス『やわらぎ前バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 94.39㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第026C確建米143号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 公143.99㎡(43.55坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.90m |
| 私道 | 別:公122.00㎡(持分 1/6) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福米西小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 福米中学校 徒歩9分 (約690m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート米子新開店 徒歩4分 (約250m) ローソン米子新開四丁目店 徒歩5分 (約330m) 米子新開簡易郵便局 徒歩5分 (約380m) ラ・ムー米子北店 徒歩8分 (約620m) ローソン米子西福原七丁目店 徒歩9分 (約710m) ファミリーマート米子卸団地店 徒歩14分 (約1110m) 米子卸団地簡易郵便局 徒歩14分 (約1120m) セブンイレブン米子西福原6丁目店 徒歩15分 (約1140m) ウェルネス両三柳店 徒歩15分 (約1180m) コスモス皆生店 徒歩17分 (約1340m) |
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| 備考 | ＊2027年1月完成予定の新築建売 ＊駐車3台程度可 ＊タタミコーナーを合わせるとリビング広々20帖の大空間！家族団らんのスペースです♪ ＊約3帖の洗面室はドライルームも兼ねており共働き世帯の強い味方です！ ＊小学校・中学校が徒歩10分圏内で子育て世帯にオススメです。 ＊進入路部分共有持分あり（地番：1554-5、公衆用道路、122㎡、持分1/6） ＊ファミリーマート米子新開店まで約310ｍ、ローソン米子新開四丁目店まで約370ｍ、米子新開簡易郵便局まで約390ｍ、ラ・ムー米子北店まで約480ｍ ＊水道納付金：37,400円（税込）が必要です。 ＊建築確認番号：第026C確建米143号 |
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| 物件番号 | 4862635 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：船戸 雄太
2階トイレ完備で朝の慌ただしい時間帯余裕を持って身支度できます！