【旗ヶ崎1丁目】 ３ＬＤＫ
物干しスペースも兼ねるゆったり洗面室♪山陰の気候でもお洗濯楽々！
【間取り】
約3帖ある広めの洗面脱衣所は室内物干しスペースも兼ねており、山陰の気候でもお洗濯ストレスフリー♪
【外観】
2024年9月完成の建売分譲住宅（築後未入居）
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【外観】 2024年9月完成の建売分譲住宅（築後未入居） 
【外観写真】 
【リビング】 （AI生成画像：リビング） ※本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具等は置かれておりません。また、価格に家具等は含まれておりません。 
【リビング】 家具配置のしやすい16帖の長方形リビングは、家族のくつろげる空間♪ 
【玄関】 光の差し込む明るい玄関には、天井まであるコの字型のシューズボックスがあり、すっきり片付きます。ディスプレイスペースには家族の想い出の品を飾っておけますよ。 
【キッチン】 対面式キッチンで家族の様子をうかがいながらお料理できます。特に目の離せない小さなお子様のいるご家庭は安心してお料理できますね。 
【キッチン】 清潔感のある色合いのシステムキッチン♪収納スペースもたっぷりです！食洗機付きで家事の負担を減らして家族団らんの時間を増やせます♪ -
【収納】 勝手口があり、通風良好なキッチン。すぐそばに物入があり、使い勝手も◎ 
【洗面所】 約3帖の広めの洗面脱衣所。ニッチ収納は洗剤や洗濯ネットなどのランドリー用品置き場として重宝します。 
【洗面所】 階段下を収納スペースとして活用しています！リネン類の置き場としても便利♪天井は物干し竿を掛けられる仕様になっており、室内物干し場としても活躍してくれます！ 
【洗面台】 ハイバックタイプの水栓でスタイリッシュかつお手入れ楽々！ミラー裏と洗面台下の収納で、小物から背の高いものまですっきり収納できます。ニッチ収納にはランドリー用品を仕舞っておけ便利♪ 
【浴室】 ゆったり足を延ばせる浴槽。浴室・浴槽は保温性能が高く、温かさ長続き！壁はホーローなのでキズや汚れに強く、おそうじもお手入れもラクラク！ 
【トイレ】 洗浄機能付き。節水タイプで経済的。ニッチ収納にはサニタリー用品やちょっとした掃除用具も目につかないようにしまっておけます。棚の高さは調節可能です！ 
【収納】 廊下突き当りの収納。掃除用品やペーパー類のストック置き場として便利です！ -
【その他室内】 階段。手すり付きで小さなお子様もご高齢のご家族も安心♪ 
【洋室】 4.5帖洋室 
【洋室】 5帖洋室 
【洋室】 （AI生成画像：8帖洋室） ※本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具等は置かれておりません。また、価格に家具等は含まれておりません。 
【洋室】 8帖洋室。アクセントクロス採用で落ち着いた雰囲気のお部屋になっています♪ 
【洋室】 8帖洋室（別角度より）2方面に窓があり、明るく風通しの良いお部屋です。 
【トイレ】 2階トイレ。時間のない朝の時間でもゆったり身支度できますね！ -
【その他室内】 
【前面道路含む現地写真】 （2024.8.15撮影） 
【その他設備】 ◆アルミ樹脂複合サッシ◆ 断熱性・防露性に優れた半樹脂サッシを採用しています。従来のアルミサッシと比べて結露しにくいため、お部屋を清潔に保てます。 
【防犯設備】 ◆スマートタッチキー◆ スマートタッチキーは、車の施錠と同じようなイメージですが、リモコンをカバンやポケットにいれたまま玄関のボタンを押すと鍵があけられ、ドアを閉めると自動で施錠されます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
網戸
全居室収納
主な特徴
地盤調査済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
平坦地
建築確認完了検査済証
瑕疵保険検査基準適合
新築
増改築設計図書
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
♪オススメポイント♪
◇閑静な住宅街の一角。
◇小学校・中学校がいずれも徒歩10分圏内でお子様の通学にちょうどいい距離感です♪
◇周辺に生活便利施設多数で暮らしやすい立地。
◇ファミリーマート米子旗ヶ崎店まで約270ｍ、シンヤクドー旗ヶ崎店まで約550ｍ、まるごう上後藤店まで約640ｍ
◇16帖の長方形LDKは家具の配置もしやすく使い勝手◎
◇駐車スペース2～3台分
◇アフターメンテナンスの専用窓口もあり！暮らしてからも安心です。
物件概要
| 価格 | 2,448万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鳥取県米子市旗ヶ崎１丁目495-6 | ||
| アクセス | ＪＲ境線『三本松口』 徒歩15分 (約1200m) 日本交通内浜線『米子自動車学校前バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 89.84㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公128.01㎡(38.72坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.92m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 義方小学校 徒歩10分 (約760m) | 中学区 | 後藤ヶ丘中学校 徒歩10分 (約780m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート米子旗ヶ崎店 徒歩3分 (約240m) 米子信用金庫 西支店 徒歩4分 (約260m) シンヤクドー旗ヶ崎店 徒歩8分 (約590m) 米子市立後藤ヶ丘中学校 徒歩9分 (約710m) まるごう上後藤店 徒歩9分 (約710m) 米子市立義方小学校 徒歩10分 (約750m) サンドラッグ米子旗ヶ崎店 徒歩10分 (約750m) A-プライス米子店 徒歩10分 (約780m) ローソン米子旗ヶ崎八丁目店 徒歩11分 (約860m) ウェルネス旗ヶ崎店 徒歩12分 (約960m) |
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| 備考 | ＊2024年9月完成の建売分譲住宅（築後未入居） ＊駐車スペース2～3台分 ＊ゆったりとした洗面所は物干しスペースを兼ねており、山陰の曇りがちな気候でもお洗濯楽々♪ ＊2階にトイレ完備！朝の忙しい時間帯も余裕を持って支度できますね！ ＊ファミリーマート米子旗ヶ崎店まで約270ｍ、シンヤクドー旗ヶ崎店まで約550ｍ、まるごう上後藤店まで約640ｍ ＊水道納付金：37,400円（税込） ＊建築確認番号：第023C確建米256号 |
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| 物件番号 | 3810691 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：安本 慎之介
2階トイレ完備で、朝の忙しい時間帯も余裕をもって身支度できます！