【オーナーチェンジ物件】
積水ハウスのシャーメゾン（2026.5月現在全室満室）
【間取り】
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
エアコン
太陽光発電システム
ディンプルキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
駐輪場
主な特徴
閑静な住宅街
現在満室
1階：1R2戸、2階：1LDK2戸 計4戸（駐車場は各戸1台 計4台分あり）
物件概要
| 価格 | 2,850万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 鳥取県米子市観音寺新町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『東山公園』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ伯備線『東山公園』 徒歩14分 (約1120m) 日本交通『観音寺新町入口バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 160.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2006年(平成18年)01月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公237.49㎡(71.84坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 車尾小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 東山中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | ローソン米子観音寺新町店 徒歩2分 (約130m) セブンイレブン米子車尾南1丁目店 徒歩4分 (約270m) 米子車尾郵便局 徒歩10分 (約760m) コスモス車尾店 徒歩12分 (約930m) マルイ車尾店 徒歩14分 (約1120m) まるごう 米子南店 徒歩16分 (約1220m) 国立病院機構 米子医療センター 徒歩18分 (約1370m) ザグザグ道笑町店 徒歩18分 (約1400m) セブンイレブン米子中島店 徒歩18分 (約1420m) スターバックスコーヒー米子中島店 徒歩19分 (約1450m) |
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| 備考 | 【オーナーチェンジ物件】 ＊積水ハウスのシャーメゾン（2026.5月現在全室満室） ＊1階：1R2戸、2階：1LDK2戸 計4戸 ＊駐車場は各戸1台 計4台分あり ＊満室時の表面利回り9.58％（2026.5月） 賃料＋共益費2,688,000円、太陽光オーナー売電 年間45,034円を計上 ※駐車料金は各戸1台分が賃料に含まれています。 ＊ローソン米子観音寺新町店まで約130ｍ、セブンイレブン米子車尾南1丁目店まで約250ｍ、コスモス車尾店まで約910ｍ ＊山陰道 米子南I.C.まで約1.5km(車で約2分) |
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| 物件番号 | 4734343 | 取引態様 | 媒介 |
満室時の表面利回り9.58％（2026.5月）
ローソン米子観音寺新町店まで約130ｍ、セブンイレブン米子車尾南1丁目店まで約250ｍ、コスモス車尾店まで約910ｍ、山陰道 米子南I.C.まで約1.5km(車で約2分)