【両三柳】 ４ＬＤＫ＋Ｓ 2階にトイレ完備
長方形のリビングに、2階各部屋も6帖以上あり使い勝手◎
【間取り】
【外観】
2023年6月完成の新築建売。（2023.6.17撮影）
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【外観】 2023年6月完成の新築建売。（2023.6.17撮影） 
【駐車場】 （2023.6.17撮影） 
【リビング】 アクセントクロスで落ち着いた印象のリビングは家族団らんの場所。 （2023.7.4撮影） 
【同型写真（リビング）】 対面式キッチンで家族との会話を楽しみながらお料理できます♪ （2023.7.4撮影） 
【玄関】 コの字型のシューズボックスは高さがあり、収納力◎ディスプレイスペースもあり、想い出の品々を飾って置けます。 （2023.7.4撮影） 
【和室】 4畳半の和室。客間にもお子さんの遊ぶスペースとしても使えます。※ご入居までには畳が入ります。 （2023.7.4撮影） 
【トイレ】 洗浄機能付き。節水タイプで経済的。ノズルも便器も汚れが付きにくくおそうじしやすい素材でできているため、きれいが長続き！ （2023.7.4撮影） -
【洗面所】 洗面にはニッチ収納があり、洗剤や洗濯ネットなどのランドリー用品をしまっておくのに便利！棚の高さも調節可能なので、ちょっと大きめのボトルも収納できます！ （2023.7.4撮影） 
【収納】 洗面横の収納スペース。棚は動かせるのでレイアウト自由！タオルや着替え、掃除用品など仕舞っておけます◎ （2023.7.4撮影） 
【浴室】 ゆったり足を延ばせる浴槽でくつろぎバスタイム♪浴室・浴槽は保温性能が高く、温かさ長続き！壁はホーローなのでキズや汚れに強く、おそうじもお手入れもラクラク！ （2023.7.4撮影） 
【リビング】 リビングにはホーロー製のスマートニッチ付き！家族の掲示板やリモコン・雑誌の収納としてももちろん、インテリアとしても活躍しそうです！ （2023.7.4撮影） 
【キッチン】 木目調のキッチンで癒されます♪キッチンのホーローはキズや汚れに強く、きれい長持ち！収納スペースもたっぷりです！ （2023.7.4撮影） 
【収納】 キッチン背面には可動棚のついた収納があり、食品ストックや炊事周りの日用品の保管など、何かと便利です。 （2023.7.4撮影） 
【その他室内】 キッチン・洗面・浴室と水回りに回遊動線採用で、家事もはかどります！ （2023.7.4撮影） -
【トイレ】 2階トイレ。ニッチ収納にはサニタリー用品やちょっとした掃除用具も目につかないようにしまっておけます。棚の高さは調節可能です！ （2023.7.4撮影） 
【洋室】 10.5帖洋室には約2帖のウォークインクローゼットがあります。 （2023.7.4撮影） 
【ウォークインクローゼット】 ハンガーパイプ付きで衣類の収納もバッチリ♪ （2023.7.4撮影） 
【洋室】 6帖洋室① （2023.7.4撮影） 
【洋室】 6帖洋室② （2023.7.4撮影） 
【その他室内】 階段 （2023.7.4撮影） 
【防犯設備】 ◆スマートタッチキー◆ スマートタッチキーは、車の施錠と同じようなイメージですが、リモコンをカバンやポケットにいれたまま玄関のボタンを押すと鍵があけられ、ドアを閉めると自動で施錠されます。 -
【外観写真】 （2023.6.17撮影） 
【前面道路含む現地写真】 （2023.6.17撮影）
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
角地
整形地
♪オススメポイント♪
◇スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内！周辺に便利施設多数で生活に困りません♪
◇ローソン米子両三柳中央店まで約280ｍ、マルイ両三柳店まで約410ｍ、コスモス両三柳店まで約410ｍ
◇車通りの少ない閑静な住宅街で小さなお子様がおられるご家庭も安心。
◇リビング横の4畳半の和室は客間としても使え便利。
◇キッチン後ろの収納は食品ストック置き場などに便利です♪
◇約3帖の洗面脱衣スペースは物干しもできる仕様で、ドライルームも兼ねており雨の日も安心。
◇2階にもトイレ完備で忙しい朝もゆっくり身支度できます。
◇2階居室は各6帖以上あるのでゆったりと過ごせます。
◇駐車スペースも3台分あり、来客があっても安心。
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鳥取県米子市両三柳2275-8 | ||
| アクセス | ＪＲ境線『三本松口』 徒歩21分 (約1680m) 日本交通 三柳線・富益線『上三柳バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 103.51㎡ (1F:51.34㎡ 2F:52.17㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)06月築 | 建築確認 | 第022C確建米166号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公192.53㎡(58.24坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.08m 北東側(私道)幅 約6.0m 間口 約16.93m |
| 私道 | 別:公94.00㎡(持分 1/4) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加茂小学校 徒歩24分 (約1870m) | 中学区 | 加茂中学校 徒歩27分 (約2110m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2023年07月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルイ両三柳店 徒歩5分 (約340m) | ||
| 備考 | ＊2023年6月完成の新築建売 ＊1階には和室（4畳半）があり、客間としても、趣味のお部屋としてもお使いいただけます。 ＊2階トイレ完備で忙しい朝に重宝します。 ＊駐車スペース3台分 ＊別途私道部分持分あり（地番：2275-1、94㎡、持分1/4） ＊ローソン米子両三柳中央店まで約280ｍ、マルイ両三柳店まで約410ｍ、コスモス両三柳店まで約410ｍ ＊水道納付金：37,400円（税込）が必要です ＊建築確認番号：第022C確建米166号 |
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| 物件番号 | 3298267 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：安本 慎之介
1階の和室（4畳半）は客間としてもオススメです。生活感の出やすいエリアを通らず行けるので重宝します♪
2階洋室はそれぞれ10.5帖・6帖・6帖あり、プライベート空間もしっかり確保。
生活便利施設が周辺に多数ありながら、周りは住宅街で静か、暮らしやすい環境です。