【西伯郡南部町】 ４ＬＤＫ 平屋
92坪の広々敷地！緑を感じる住環境でのんびり暮らしをしませんか。
【間取り】
ワンフロアで完結するので、小さなお子様やご高齢のご家族のいるご家庭にオススメです。
【外観】
2023年8月完成済みの平屋建て新築建売。（2023.8.22撮影）
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【外観】 2023年8月完成済みの平屋建て新築建売。（2023.8.22撮影） 
【外観パース】 ゆったり敷地（約92坪）の平屋建て住宅♪ （2023.8.22撮影） 
【リビング】 家族の集まるリビングダイニング。対面式キッチンなので家族との会話を楽しみながらお料理できますね。（2023.8.22撮影） 
【玄関】 光の差し込む玄関。大容量のコの字型シューズボックス。ディスプレイスペースには家族の想い出の品も飾ることができます♪（2023.8.22撮影） 
【トイレ】 節水タイプで経済的。ニッチ収納にはサニタリー用品やちょっとした掃除用具も目につかないようにしまっておけます。棚の高さは調節可能です！（2023.8.22撮影） 
【洗面所】 洗面台のホーロー製ボウルは汚れにくく傷つきにくいのできれいが長持ち！洗剤や洗濯ネットなどのランドリー用品をしまっておけるニッチ収納も便利です。（2023.8.22撮影） 
【浴室】 ゆったり足を延ばせる浴槽。浴室・浴槽は保温性能が高く、温かさ長続き！壁はホーローなのでキズや汚れに強く、おそうじもお手入れもラクラク！（2023.8.22撮影） -
【キッチン】 ナチュラルな色調で心落ち着くリビングダイニング。リビングを中心とした部屋配置で自然と家族の集まる空間に。（2023.8.22撮影） 
【同型写真（リビング）】 リビングから庭で遊ぶお子様の様子をうかがったりもできそうですね。（2023.8.22撮影） 
【洋室】 8帖洋室（2023.8.22撮影） 
【浴室】 4.5帖洋室①（2023.8.22撮影） 
【洋室】 4.5帖洋室②（2023.8.22撮影） 
【和室】 4.5帖和室。ご入居までに畳が入ります。緑豊かな景色が楽しめます。（2023.8.22撮影） 
【庭】 建物裏手にも敷地があり、庭いじりやお子様の遊ぶスペースにもなります♪（2023.8.22撮影） -
【防犯設備】 ◆スマートタッチキー◆ スマートタッチキーは、車の施錠と同じようなイメージですが、リモコンをカバンやポケットにいれたまま玄関のボタンを押すと鍵があけられ、ドアを閉めると自動で施錠されます。 
【その他設備】 ◆アルミ樹脂複合サッシ◆ 断熱性・防露性に優れた半樹脂サッシを採用しています。従来のアルミサッシと比べて結露しにくいため、お部屋を清潔に保てます。 
【外観写真】 （2023.8.17撮影） 
【前面道路含む現地写真】 （2023.8.22撮影）
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室収納
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
♪オススメポイント♪
◇人気の平屋建て住宅。敷地が広く、お庭スペースもあります。
◇西伯病院まで約200ｍ、ローソン西伯法勝寺店まで約510ｍ
◇子育て世帯に人気の南部町。米子市街へもアクセスのよい立地（車で約20分）
◇緑を感じられる住環境でのびのびと子育てできます。
◇桜の名所、法勝寺川までも徒歩圏内。
◇玄関⇔キッチンの距離が短く買い物帰りの重たい荷物もすぐに冷蔵庫へINできます。
◇ワンフロアで全て完結する平屋建てなのでお掃除も楽ちんです♪
◇リビングを中心とした部屋配置で自然と家族の集まる空間に。
◇車も3～4台停めることができ、来客の際も安心♪
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鳥取県西伯郡南部町倭372-10、494-13 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『米子』 車21分(約10.8km) 日ノ丸バス 法勝寺線『西伯病院前バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 84.46㎡ (1F:84.46㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 建築工事届あり-R5.3.16受付 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 |
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| 土地面積 | 公304.83㎡(92.21坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.07m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 区域外 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伯小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 法勝寺中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2023年08月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ＊2023年8月完成済みの平屋建て新築建売 ＊駐車スペース3～4台分 ＊ワンフロアですべて完結する平屋建て。小さなお子様やご高齢のご家族がいるご家庭にオススメです♪ ＊敷地面積ゆったり約92坪！米子市街へもアクセスのよい立地で、のびのびと暮らせます。 ＊水道加入者納付金：35,200円が必要です。 ＊西伯病院まで約200ｍ、ローソン西伯法勝寺店まで約510ｍ |
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| 物件番号 | 3394333 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：秋田陽平
子育て世帯に人気の南部町です。敷地はゆったり約92坪！家庭菜園やお子様の遊ぶスペースもあり、のびのびと暮らせます。
ワンフロアですべて完結する平屋なので小さなお子様やご高齢のご家族がいるご家庭にオススメです。