【富益町】 ４ＬＤＫ＋Ｓ
山陰の気候には嬉しいサンルーム完備！
使い勝手のよい人気の間取りです♪
【間取り】
【外観】
2023年7月完成の新築建売。（2023.9.12撮影）
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【外観】 2023年7月完成の新築建売。（2023.9.12撮影） 
【リビング】 キッチン背面のアクセントクロスでおしゃれな空間を演出♪家族団らんのリビングダイニングです。（2023.9.12撮影） 
【玄関】 光の差し込む明るい玄関。コの字型のシューズボックスは天井まで高さがあるので家族分の靴の収納もバッチリ♪ディスプレイスペースには家族の想い出の品を飾っておけます。（2023.9.12撮影） 
【トイレ】 節水タイプで経済的。ニッチ収納にはサニタリー用品やちょっとした掃除用具も目につかないようにしまっておけます。（2023.9.12撮影） 
【洗面所】 洗面脱衣所のニッチ収納が便利♪洗剤や洗濯ネットなどのランドリー用品をしまっておけます。棚の高さも調節可能なので、ちょっと大きめのボトルも収納できます！（2023.9.12撮影） 
【浴室】 ゆったり足を延ばせる浴槽で一日の疲れを癒します。浴室・浴槽は保温性能が高く、温かさ長続き！壁はホーローなのでキズや汚れに強く、おそうじもお手入れもラクラク！（2023.9.12撮影） 
【和室】 あると嬉しい和室。客間やお子様の遊び場などの使い方ができます♪（ご入居までに畳が入ります）（2023.9.12撮影） -
【リビング】 対面式キッチンなので家族みんなで料理を楽しめそうです。（2023.9.12撮影） 
【キッチン】 マット調でおしゃれなシステムキッチン。収納スペースもたっぷり！勝手口もあるので風通しもよし◎（2023.9.12撮影） 
【収納】 キッチン横の物入。壁面には可動棚もついており、細々したものの収納に便利。見えない所に仕舞っておけ、キッチンがスッキリします。（2023.9.12撮影） 
【その他室内】 階段。手すり付きで小さなお子様、ご高齢のご家族でも安心ですね。（2023.9.12撮影） 
【その他室内】 ドライルーム。曇りがちな山陰の気候でもお洗濯ストレスフリー♪共働き世帯には嬉しいスペースですね。（2023.9.12撮影） 
【洋室】 10.5帖洋室。写真奥には約2帖のウォークインクローゼットがあり、お部屋もスッキリ片付きそうです。（2023.9.12撮影） 
【収納】 ウォークインクローゼット。ハンガーパイプ付きで洋服は吊るして収納できます♪（2023.9.12撮影） -
【洋室】 6帖洋室①（2023.9.12撮影） 
【洋室】 6帖洋室②（2023.9.12撮影） 
【エントランス】 屋根がある玄関ポーチで雨の日も安心♪玄関ドアまわりの外壁にアクセントを施し、メリハリをつけておしゃれな雰囲気に♪（2023.9.12撮影） 
【駐車場】 （2023.9.12撮影） 
【前面道路含む現地写真】 （2023.9.12撮影） 
【防犯設備】 ◆スマートタッチキー◆ スマートタッチキーは、車の施錠と同じようなイメージですが、リモコンをカバンやポケットにいれたまま玄関のボタンを押すと鍵があけられ、ドアを閉めると自動で施錠されます。 
【その他設備】 ◆アルミ樹脂複合サッシ◆ 断熱性・防露性に優れた半樹脂サッシを採用しています。従来のアルミサッシと比べて結露しにくいため、お部屋を清潔に保てます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
角地
♪オススメポイント♪
◇閑静な住宅街の角地で圧迫感のない立地。
◇ファミリーマート米子富益町店まで約410ｍ、富益郵便局まで約650ｍ、国道431号線まで約770ｍ
◇キッチンそばの物入（パントリー）は食品ストック置き場に便利！キッチン周りがスッキリします♪
◇小学校・中学校が1km以内と通いやすい距離で、子育て世帯にオススメです♪
◇駐車スペースも3台分あり、来客時も安心です！
物件概要
| 価格 | 2,398万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鳥取県米子市富益町61-6 | ||
| アクセス | ＪＲ境線『弓ヶ浜』 徒歩19分 (約1520m) 『福祉センター入口バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 102.68㎡ (1F:50.51㎡ 2F:52.17㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)07月築 | 建築確認 | 第022C確建米223号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公142.16㎡(43.00坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.23m 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約14.39m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弓ヶ浜小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 弓ヶ浜中学校 徒歩11分 (約810m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2023年08月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ＊2023年7月完成の新築建売 ＊使い勝手のよい人気の4LDKの間取り。サンルーム完備で山陰の気候でもお洗濯ストレスフリー♪ ＊閑静な住宅地の角地。 ＊駐車スペース3台分 ＊ファミリーマート米子富益町店まで約410ｍ、富益郵便局まで約650ｍ、国道431号線まで約770ｍ ＊水道納付金：37,400円（税込）、および排水負担金30,000円が必要です ＊建築確認番号：第022C確建米223号 |
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| 物件番号 | 3383201 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：安本 慎之介
1階の和室（4畳半）は客間としてもオススメです。生活感の出やすいエリアを通らず行けるので重宝します♪
2階洋室はそれぞれ10.5帖・6帖・6帖あり、プライベート空間もしっかり確保しています。