【旗ヶ崎1丁目】 ３ＬＤＫ 2階にトイレ完備
リビング階段で家族とのコミュニケーションの取れるお家
【間取り】
【外観】
棟上げしました！（2024.4.18撮影）
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【外観】 棟上げしました！（2024.4.18撮影） 
【外観写真】 （2024.4.18撮影） 
【外観パース】 
【構造】 ◆地盤改良◆ 家を建てる地盤が弱い場合には地盤改良を行い、地盤に対する安全性を高めています。 
【構造】 ◆基礎工事◆ より丈夫な基礎を築くため、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。ベタ基礎と防蟻処理でより長く、安心して暮らせる住まいの基礎を作っています。 
【構造】 ◆断熱材◆ 壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。不燃材料であり、防火性能に優れています。 
【構造】 ◆床下断熱材◆ 省エネ効果に優れた床下断熱材。結露防止効果があり、ダニやカビの発生もなく、建物の耐久性を向上させてくれます。 -
【構造】 ◆耐震金物◆ 構造部材接合部強化のため、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。 
【その他設備】 ◆アルミ樹脂複合サッシ◆ 断熱性・防露性に優れた半樹脂サッシを採用しています。従来のアルミサッシと比べて結露しにくいため、お部屋を清潔に保てます。 
【トイレ】 ◆トイレ◆ 洗浄機能付き。節水タイプで経済的。ノズルも便器も汚れが付きにくくおそうじしやすい素材でできているため、きれいが長続き！ 
【収納】 トイレニッチ収納◆ サニタリー用品やちょっとした掃除用具も目につかないようにしまっておけます。棚の高さは調節可能です！ 
【内覧パース】 ◆キッチン◆ キッチンのホーローはキズや汚れに強く、きれい長持ち！収納スペースもたっぷり！対面なので家族みんなで料理を楽しめそうです。 
【内覧パース】 ◆シャンプードレッサー◆ ミラー裏と洗面台下の収納で、小物から背の高いものまですっきり収納できます。ホーローのボウルは汚れにくく傷つきにくいのできれい長持ち！ 
【収納】 ◆洗面ニッチ収納◆ 洗剤や洗濯ネットなどのランドリー用品をしまっておくのに便利なニッチ収納付き。棚の高さも調節可能なので、ちょっと大きめのボトルも収納できます！ -
【内覧パース】 ◆ユニットバス◆ ゆったり足を延ばせる浴槽。浴室・浴槽は保温性能が高く、温かさ長続き！壁はホーローなのでキズや汚れに強く、おそうじもお手入れもラクラク！ 
【防犯設備】 ◆スマートタッチキー◆ スマートタッチキーは、車の施錠と同じようなイメージですが、リモコンをカバンやポケットにいれたまま玄関のボタンを押すと鍵があけられ、ドアを閉めると自動で施錠されます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
2階建
平坦地
建築確認完了検査済証
瑕疵保険検査基準適合
新築
増改築設計図書
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
♪オススメポイント♪
◇閑静な住宅街の一角。
◇小学校・中学校がいずれも徒歩10分圏内でお子様の通学にちょうどいい距離感です♪
◇周辺に生活便利施設多数で暮らしやすい立地。
◇ファミリーマート米子旗ヶ崎店まで約270ｍ、シンヤクドー旗ヶ崎店まで約550ｍ、まるごう上後藤店まで約640ｍ
◇2階にトイレ完備で、朝の慌ただしい時間帯も余裕をもって身支度できます！
◇駐車2～3台分可
物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鳥取県米子市旗ヶ崎１丁目495-7 | ||
| アクセス | ＪＲ境線『三本松口』 徒歩15分 (約1200m) 日本交通内浜線『米子自動車学校前バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 91.08㎡ (1F:46.37㎡ 2F:44.71㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第023C確建米257号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 |
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| 土地面積 | 公124.9㎡(37.78坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.92m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 義方小学校 徒歩10分 (約760m) | 中学区 | 後藤ヶ丘中学校 徒歩10分 (約780m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ＊2024年7月完成予定の新築建売 ＊駐車スペース2～3台分 ＊16帖の長方形リビングは使い勝手◎大容量のパントリーもありキッチン周りがスッキリします！ ＊2階にトイレ完備で慌ただしい朝の時間もゆったり身支度できます♪ ＊ファミリーマート米子旗ヶ崎店まで約270ｍ、シンヤクドー旗ヶ崎店まで約550ｍ、まるごう上後藤店まで約640ｍ ＊水道納付金：37,400円（税込） ＊建築確認番号：第023C確建米257号 |
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| 物件番号 | 3774935 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：安本 慎之介
16帖の長方形リビングは家具配置もしやすく使い勝手よし。キッチン脇に大容量のパントリーもありキッチンが周りスッキリ片付きます。